Adının anlamı DİN İÇİN DÜNYAYI ÖNEMSEMEYEN
7 MİLYON DOLARLIK ADAM’ın yıllık kira geliri 1 trilyon
ARMADA’YA ORTAKLIĞI BELGELENDİ
Almanya Deniz Feneri davası iddianamesinde adı geçen Zahid Akman’ın, RTÜK Başkanlığı sırasında Ankara’daki ünlü alışveriş merkezi Armada’ya ortak olduğu belgelendi.
Zahid Akman’ın avukatı Ali Yıldız, müvekkilinin ticari faaliyetinin bulunmadığını, bir şirkette hissedar olmasının 3984 sayılı RTÜK Yasası’nın 9. maddesine aykırı olmadığı gibi, RTÜK Üyesi veya başkanı olmasına da engel oluşturmadığını öne sürdü.
İSTİFA ETMİYOR
Zahid Akman’ın ilgili şirketteki hisselerinin, RTÜK üyeliğine seçildikten sonra verdiği mal beyannamelerinde de yer aldığına da işaret eden Ali Yıldız, müvekkilinin RTÜK Başkanlığı’ndan istifa edeceği haberlerini de yalanladı.
DİN İÇİN DÜNYAYI ÖNEMSEMEYEN
Zahid Akman’ın isminin anlamı da basının ilgisini çekiyor. Zahid’in anlamı: ‘Din için dünyayı önemsemeyen’ Zahid Akman’ın milyonlarca dolarlık serveti ve adının arasındaki çelişkiyi ironik bir şekilde dile getiren bazı gazeteler ‘İyi ki de adı Zahid’ diyerek bu durumu eleştiriyor.
ARMADA’NIN YILLIK KİRA GELİRİ NE KADAR?
Armada’daki mağazalar metrekaresi 60 dolardan kiraya veriliyor. AVM’nin sahibi olan Söğütözü İnşaat’ın yıllık kira geliri 1 milyon 920 bin doları buluyor. Yıllık kira geliri ise 23 milyon dolara ulaşıyor. Ancak şirketin tek geliri bu değil. Türkiye’de birçok alışveriş merkezi, mağazaların riskini paylaşmak, yüksek ciro yapmaları için kendilerini de sorumlu tutmak için düşük tuttukları kira bedeline ek olarak mağazaların cirosundan da pay alıyor. Bu oran yüzde 1-3 aralağında uygulanıyor. Armada’daki mağaza sahiplerinden cirodan alınan pay nedeniyle şirketin ek gelirinin 7 milyon doları buluyor. Böylece Söğütözü İnşaat’ın kira ve cirodan pay ile birlikte yıllık gelirinin 30 milyon doları bulduğu anlaşılıyor.
Armada’nın yıllık kira gelirinden yola çıkarak, gayrimenkulün piyasa değerini de bulmak mümkün. Emlak piyasasında bunu hesaplamanın bir formülü var. Alış veriş merkezinin yıllık kira gelirinin 12- 18 katı, gayrimenkulün değeri olarak kabul ediliyor. Böylece ortalama 15 kat üzerinden hesaplarsak, yıllık kira geliri 30 milyon doları bulan Armada’nın değeri de 450 milyon dolar ediyor.
YILLIK KİRA GELİRİ 1 MİLYON YTL
Armada’nın sahibi olan Söğütözü İnşaat ve İşletme A.Ş’de toplam 5 milyon 45 bin 429 adet hisse bulunuyor. Akman’ın ortağı olduğu Hayat Yapı ise bu hisselerin sadece 166 bin 103’üne sahip. Basit bir hesaplamayla 33 ortaktan biri olan Akman’ın Hayat Yapı’sı, Armada’nın yüzde 3.3’üne sahip. Yani 450 milyon dolarlık gayrimenkul değeri üzerinden, Hayat Yapı’nın payı 14 milyon 850 bin YTL. Akman kardeşler, Armada’dan düzenli kira geliri de alıyor. Armada’nın yıllık kira geliri 30 milyon dolar. Bu paradan ortakların payına düşen miktar her ay banka hesaplarına yatırılıyor. Bu durumda Hayat İnşaat’ın payına yılda yaklaşık 1 milyon dolar (990 bin dolar) düşüyor. Yıllık kira olarak hesaplandığında ise bu tutarın yaklaşık 1 milyon YTL tutarında olduğu ortaya çıkıyor.
